第十二屆金漆獎

寧夏銀川將推行新建住宅全裝修試點,力爭2025年100%全裝修!

近日,銀川市住房和城鄉建設局發布《關于推進銀川市新建住宅全裝修工作的實施方案(征求意見稿)》(簡稱《實施方案》),同時向社會征集公開《實施方案》修改意見。

據了解,該《實施意見》意在全面提升銀川市住宅建設整體質量,推動建筑工業化的發展,減少建筑垃圾和二次裝修污染,推進城市高質量建設發展。

裝修工程質量不低于樣板間標準

“發展全裝修住宅,實行成品交房,推動供給側結構性改革,順應新時期人民群眾對住房品質和美好生活的向往。”銀川市住建局相關負責人表示,通過推進新建住宅全裝修試點工作,能有效改善人居環境,減少污染節約資源。

《實施方案》提出自2021年起,在銀川推行新建住宅全裝修試點工作,全市實施范圍內的新建住宅項目全裝修竣工面積占項目建筑面積的比例不低于60%。此后,按照穩步推進逐年遞增的原則,到2025年,力爭達到100%全裝修。

《實施方案》提出,在銀川推行新建住宅全裝修試點工作,以銀川市市轄三區(興慶區、金鳳區、西夏區)城市規劃區域內新出讓或劃撥國有土地上的新建住宅項目(拆遷安置房除外)為重點推進區域,其他縣(市)結合當地實際,劃定住宅全裝修實施范圍。

《實施方案》明確,裝修工程必須進行設計,裝修工程施工圖設計深度應滿足施工要求,并作為建筑工程設計文件的組成部分。

裝修工程施工圖應與主體工程施工圖同步完成,兩個施工圖應緊密銜接,滿足土建與裝修一體化要求。

對于全裝修住宅,購房者更為關注的是質量問題。《實施方案》規定,施工過程中墻面鋪裝、樓地面、吊頂、內門窗、細部、防水、廚衛設備及管道安裝、采暖及空調、電氣安裝、智能化安裝等各分部工程除應滿足《成品住宅套內裝修標準》(DB64/T688-2011)相關要求以外,還應滿足《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327)等相關要求。

裝修工程質量不低于樣板間標準,竣工驗收合格后設立的永久性標識牌中,應當包括裝飾裝修工程質量責任主體的名稱和項目主要負責人姓名信息。

推行定制化菜單式裝修

全裝修試點能夠有效減少裝修垃圾產生,同時集中裝修也能大幅降低裝修成本,這與電商帶貨集中采購是一個道理。

但集中裝修也不提倡千篇一律的裝修模式,《實施方案》中提出,推行菜單式裝修,建設單位針對差異化的消費需求,合理定制裝修標準,每個戶型至少提供三套不同風格和檔次的裝修設計方案,每套裝修方案均應提供可供選擇的材料設備菜單,對購房者符合法律法規和規范標準的個性化需求,建設單位應當相應調整裝修設計,并在主體工程竣工前,完成裝修設計方案調整和菜單選擇。

所有裝修方案必須嚴格執行《住宅室內裝飾裝修設計規范》等國家有關標準。鼓勵建設單位在全裝修住宅中使用新技術、新材料、綠色建材,采用整體廚衛等方式,逐步實現住宅裝修的工業化,提高全裝修住宅的科技含量。

同時,實行“交付樣板房”制度。

《實施方案》要求,建設單位在商品房預售前,應完成建設實體樣板房,樣板房施工應嚴格按照經施工圖審查機構審查合格的裝修設計文件實施,真實反映裝修標準和施工質量,在銷售場所要公示“菜單式”裝修的選擇內容、采用的裝修部品部件及品牌、采用的裝修材料質量及環保證明等相關信息。

部分未建設樣板房的戶型,如全裝修主要材料、部品及設備型號與“交付樣板房”一致的,可以將“交付樣板房”作為參考標準。

全裝修住宅交付標準不得低于樣板房和簽訂的合同標準,樣板房保留時間自商品房交付之日起不少于6個月。

名詞解析:
全裝修住宅是指住宅交付使用前,戶內所有功能空間的硬裝作業全部鋪裝或粉刷完畢,電氣、給水排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能化等系統基本安裝到位,廚房、衛生間等基本設施配置完備,滿足基本使用功能,可以直接入住的住宅。

 

文章來源:聚焦全裝修          責任編輯:陸虎

發表評論

郵箱地址不會被公開。 必填項已用*標注

分享本頁
返回頂部
2018世界杯足彩哪里买